تأجير عقارك في المغرب: عقد الإيجار، والتأمين، والقانون 67-12

عقد إيجار مكتوب إلزامي.

يجب أن يكون عقد الإيجار مكتوبًا ومؤرخًا بتاريخ محدد . ويحدد هوية الأطراف، ووصفًا للعقار، ومبلغ الإيجار، والرسوم، ومدة الإيجار، وشروط مراجعة الإيجار. ويتم إعداد قائمة جرد بالتجهيزات عند الدخول والخروج.

وديعة التأمين

لا يجوز أن يتجاوز مبلغ التأمين إيجار شهرين . ويتم إعادته في نهاية عقد الإيجار، بعد خصم أي مبالغ مستحقة مبررة (إصلاحات، إيجار غير مدفوع).

مراجعة الإيجار

ما لم ينص العقد على خلاف ذلك، لا يمكن مراجعة إيجار المسكن إلا كل ثلاث سنوات ، في حدود 8٪ للعقارات السكنية (10٪ للمباني التجارية)، وفقًا للقانون 07-03.

التزامات كل

• يوفر المالك عقاراً بحالة جيدة، ويضمن إجراء الإصلاحات الرئيسية، ويضمن التمتع الهادئ به.
• يدفع المستأجر الإيجار في تاريخ استحقاقه، ويحافظ على مكان الإقامة، ويجري الإصلاحات البسيطة.

في حالة عدم الدفع

لا يستطيع المؤجر إخلاء المستأجر مباشرةً: فالإجراء يتضمن إشعارًا رسميًا يتبعه إجراءات قضائية . ومن هنا تبرز أهمية اختيار المستأجرين بعناية (إثبات الدخل، وجود ضامن).

الضرائب

يُعتبر الإيجار المُستلم دخلاً عقارياً ، ويجب الإفصاح عنه سنوياً. تواصل مع مصلحة الضرائب أو محاسب لمعرفة النظام الضريبي المُطبق على حالتك.

هل ترغب في تأجير عقارك؟ انشر إعلانك على موقع Immofind واستقبل استفسارات المستأجرين عبر الدردشة.