معاينة العقار: قائمة التحقق الكاملة قبل الشراء

البيئة

• المواصلات، المدارس، المحلات التجارية، المستشفى: ما هي المسافة الفعلية؟
• الضوضاء (الطريق، المقهى، موقع البناء): عد في وقت آخر، في المساء أو في عطلة نهاية الأسبوع.
• هل يتوفر موقف سيارات سهل أم أن مساحة وقوف السيارات مشمولة؟

المبنى

• حالة المناطق المشتركة والواجهة والدرج.
• المصعد يعمل بشكل سليم، مدخل آمن، حارس أمن.
• مبلغ رسوم الصيانة للوحدة السكنية ووجود مدير عقاري نشط.

مكان الإقامة

• التوجيه والإضاءة : من الأفضل وجود عدة فتحات.
• الرطوبة : علامات على السقف، رائحة عفن، طلاء متقشر.
• الكهرباء : لوحة كهربائية حديثة، وعدد كافٍ من المقابس.
• السباكة : ضغط الماء، حالة الأنابيب، سخان الماء.
• النوافذ، والعزل، وتكييف الهواء.
• مساحة السطح الفعلية مقارنة بالإعلان وسند ملكية الأرض.

المستندات المطلوبة

• سند ملكية الأرض وشهادة الملكية الحديثة.
• خطة الإسكان، وبالنسبة للمباني الحديثة، تصريح الإشغال .
• النداءات النهائية بشأن الرسوم ولوائح الوحدات السكنية.
• إيصالات ضريبية محدثة.

أسئلة يجب طرحها

• لماذا يبيع المالك العقار، وكم من الوقت ظل العقار معروضاً للبيع؟
• هل هناك أي خطط لإجراء تجديدات على المبنى؟
• هل السعر قابل للتفاوض؟

على موقع Immofind، قارن العقارات باستخدام درجة المطابقة واحفظ العقارات المفضلة لديك للاستعداد لزياراتك.