العقارات في المغرب: من المتوقع أن ترتفع الأسعار قليلاً مرة أخرى في الربع الثاني من عام 2026

تساهم الشقق في ارتفاع الأسعار

• القطاع السكني : ارتفع بنسبة 1% على أساس سنوي، بفضل الشقق (+1.1%). أما المنازل (-0.7%) والفلل (-0.3%) فقد انخفضت.
• الأراضي : +0.3% على أساس سنوي.
• العقارات التجارية : +0.6%، بما في ذلك +2.9% للمكاتب و+0.4% للمباني التجارية.

ارتفعت المبيعات بشكل ملحوظ

ارتفع عدد المعاملات بنسبة 6.3% على أساس سنوي ، وبنسبة 11% على أساس ربع سنوي . وزادت مبيعات الشقق بنسبة 4.6%، بينما انخفضت مبيعات المنازل (-5.6%) والفلل (-7.1%). وبرز القطاع التجاري بنمو بلغ 31.9%، مدفوعاً بنمو المكاتب (+36.7%) والمتاجر (+30.8%).

المدن في طور النمو

خلال الربع، ارتفعت الأسعار بنسبة 2.3% في طنجة، و1.9% في الرباط، و1.7% في فاس، و0.7% في القنيطرة، و0.5% في الدار البيضاء ومراكش. بينما انخفضت بنسبة 0.9% في مكناس ووجدة، وبقيت مستقرة تقريباً في أكادير والجديدة.

أهم النقاط

يعتمد الانتعاش بشكل أكبر على عدد المبيعات أكثر من الأسعار، التي تبقى مستقرة عمومًا. بالنسبة للمشتري، يُعد هذا السوق مناسبًا للمقارنة والتفاوض، لا سيما بالنسبة للمنازل والفلل. على منصة Immofind، يمكنك تصفية النتائج حسب المدينة والميزانية والمساحة للعثور على العقارات التي تناسب احتياجاتك.

المصدر: بنك المغرب والمجلس الوطني للتمويل العقاري، مؤشر أسعار الأصول العقارية للربع الثاني من عام 2026 (تم نشره في 28 أغسطس 2026).